有限会社二葉不動産

2020年07月19日

【ＳＯＨＯって何？】不動産用語のひとつ。いろいろな言葉がありますね。

こんにちは二葉不動産の原です。

 

【ＳＯＨＯって何？】

 

不動産にはさまざまな用語があります。正直私もよくわからない用語がありまして、普通の方でしたら「は？何？」と思うと思います。たまに募集図面に平気で記載していることがあるのですが、だれでもわかるように、わかりやすく説明してほしいなと感じてしまいます。

 

さて、「ＳＯＨＯ」ってご存知でしょうか？

 

正直弊社のエリアでは非常に少ないです。

 

ＳＯＨＯとは、Small-Office　Home-Officeの頭文字で、小規模事務所や自宅で働く職場形態、もしくはその用途に対応した物件のことです。

 

要は事務所（店舗）・住居兼用物件ということです。自宅でエステをしたり、整体をしたい方が希望されるのですが、これはエリアによって違います。

 

【弊社のエリアではほとんど不可】

 

商業地域であればＳＯＨＯはほぼ当たり前かもしれません。しかしながら弊社のエリアは住宅地のため、ＳＯＨＯ不可がほとんどです。

 

ではなぜ不可なのか？事務所や店舗は

 

「不特定多数の方が出入りし他の入居者様に迷惑をかける可能性があるから」

「住民ではないから」

「音や振動のトラブルが起きる可能性が高いから」

 

ということが考えられます。貸主様が「問題ない」と判断すればもちろん賃貸借契約を結ぶことは可能です。弊社にも相談がありますがほとんどが住居専用のため、ＳＯＨＯの対応する物件があるかないかです。

 

エリア、環境によって違いがあります。なお近年では、都市郊外にコピー、FAXなどのOA機器を共用する賃貸型小規模SOHO施設も登場し、高齢者や主婦などがニュービジネスを展開するケースもあります。

 

ぜひ参考にしていただければ幸いです。