2020年07月22日
【実家から通学か大学付近で賃貸か】大学生の一人暮らし。毎年このテーマが課題です。
こんにちは二葉不動産の原です。
【実家から通学か大学付近で賃貸か】
毎年ですが、このテーマについてお話しております。弊社としては先にお伝えしますが、大学そばにある賃貸物件を募集している立場ですので後者がいいのです。
しかしながらすべてがよい訳ではありません。例を出して考えてみたいと思います。今後お子様のお住まい探しの参考にして下さい。
【茨城県土浦市、静岡県沼津市からの通学】
尾山台・等々力にあります東京都市大学は理数系の大学です。地元の高校と提携しているのか、静岡県や茨城県に住んでいる方が多いです。以前に相談を受けた方で、茨城県土浦市と静岡県沼津市から通った場合を例にあげてみます。
＜条件＞自宅から駅まで徒歩10分とします。
遅延などは計算しません。
最低限の乗り換え時間で計算しています。
2020年7月時点のダイヤにて計算しています。
・茨城県土浦市
土浦駅→尾山台駅 ：ＪＲ常磐線、ＪＲ京浜東北線、東急大井町線
自宅 6：30発
土浦駅 6：40着
土浦駅 6：45発 ＪＲ常磐線上野行
上野駅 7：51着
上野駅 7：56発 ＪＲ上野東京ライン 品川行
品川駅 8：11着
品川駅 8：15発 ＪＲ京浜東北線 鶴見行
大井町駅 8：18着
大井町駅 8：23発 東急大井町線 溝の口行
尾山台駅 8：43着
尾山台駅→東京都市大学 徒歩11分
東京都市大学 8：54着
移動時間：2時間24分（平均）
運賃：1ヵ月 22,030円/月 通学定期
・静岡県沼津市
沼津駅→尾山台駅 ：ＪＲ東海道線、東急東横線、東急大井町線
：ＪＲ東海道線、ＪＲ東海道新幹線、ＪＲ横浜線、東急東横線、東急大井町線
「在来線」
自宅 5：50発
沼津駅 6：00着
沼津駅 6：05発 ＪＲ東海道線 宇都宮行
横浜駅 7：59着
横浜駅 8：10発 東急東横線 急行和光市行
自由が丘駅 8：36着
自由が丘駅 8：40発 東急大井町線 溝の口行
尾山台駅 8：43着
尾山台駅→東京都市大学 徒歩11分
東京都市大学 8：54着
移動時間 3時間4分（平均）
運賃：1ヵ月 27,530円/月 通学定期
「在来線+新幹線」
予算が掛かりますが、新幹線通学でも計算してみます。
自宅 6：45発
沼津駅 6：55着
沼津駅 7：00発 ＪＲ東海道線 古河行
三島駅 7：04着
三島駅 7：16発 ＪＲ東海道新幹線こだま810号 東京行
新横浜駅 7：49着
新横浜駅 7：57発 ＪＲ横浜線 東神奈川行
菊名駅 7：59着
菊名駅 8：04発 東急東横線 和光市行
自由が丘駅 8：23着
自由が丘駅 8：31発 東急大井町線 溝の口行
尾山台駅 8：34着
尾山台駅→東京都市大学 徒歩11分
東京都市大学 8：45着
移動時間 2時間（平均）
運賃：1ヵ月 東海道新幹線 ＦＲＥＸパル 57,780円/月（三島ー沼津間除く）
新横浜→尾山台 5,750円
合計 63,530円 ※一部区間を抜いております。詳細はＪＲへお問い合わせください。
例ではありますが、実際にここから通っていたお客様の賃貸物件をご紹介し、成約しております。みなさん通学に疲れたと言っていたことが印象に残っております。なお新幹線通学も東京都市大学生の中では実在します。沼津ではありませんでしたがその近所の駅から通学しておりました。
【定期代＞家賃代】
上記で通学時間を上げてみました。正直なところ、家賃と比べると定期券代のほうが安いです。親御さんとしても自宅から通わせたほうが、生活面や食事面も心配がありません。特に最後にあげた東海道新幹線はすごいです。1時間近くの短縮になりますね。なんてリッチなのでしょう。私も新幹線通勤してみたいな。。。
【一人暮らしは家賃だけでなく生活費の仕送りも】
一人暮らしの場合、学生の本業は「勉学」です。これは当たり前のことです。「勉学」よりも「バイト」にあけるれる方も多くいますが本人の遊ぶお金を稼ぐのであれば、本業に影響がなければいいのではないかなと考えます。親御様としては家賃だけでなく、生活費（ライフライン、食費、雑費など）を一緒に支援するとなると月15～20万円ちかくかかるのではないでしょうか？奨学金を借りられる方が多いのはよく理解できます。
【では本人はどうでしょうか】
今までは家からの通学時間、費用等を説明してきましたが、通う本人はどうでしょうか。通学は家から学校に行って、それから自宅へ帰ってこなければなりません。上記のことを2回（往復）しなければならないのです。
通学や通勤は2時間以上（往復4時間以上）はかなり身体に負担がかかります。今回は新幹線などの着席保証もありますが、通勤電車は基本的に立っています。始発駅からずっと座れればよいのですが、実際にお子様に頑張ってもらうのはいかがでしょうか。
お子様にも時間があります。ここの部分が一番問題になるところです。
【入学前にしっかりと本人とお話し合いを】
学校から自宅までが通学10分だとしたら、毎日4時間近く自由な時間をつくることができるといった発想もできます。
4時間の時間を勉学に励むか、バイトに励むか、または仲間と楽しむかはお子様の自由です。これは本人の性格や家庭の事情によって違ってきますので、事前によく話し合いをしていただくことをおススメしております。
弊社としては往復が2時間を超える場合はなるべく学校近くの賃貸物件を借りていただいたほうが、入居者が楽になるのではないかと考えます。
尾山台・等々力周辺の賃貸アパート、賃貸マンションことなら二葉不動産まで。
上記のような相談はよく受付しております。お気軽にお問い合わせください。
【この記事を書いた担当者】
担当 有限会社二葉不動産 原 啓輔
出身 東京都世田谷区等々力
尾山台小学校・尾山台中学校卒
家族 妻・子供3名（子育て中です）
趣味 ドライブ・鉄道・旅行、最近ゴルフを
始めました。
一言 23歳の時より不動産業界で仕事をさせ
ていただき、15年近くになり賃貸
売買ともに経験いたしました。
尾山台に20年以上住んでおりますので
物件だけでなく街情報もご案内します。
尾山台周辺のアパート、マンション、
事務所・店舗の賃貸・売買については
お気軽にお問い合わせください。
