有限会社二葉不動産

2020年08月2日

【3万円も100万円の仲介業務もやることは同じ】金額で判断せずに取り組むよう心がけております。

こんにちは二葉不動産の原です。

 

【3万円も100万円の仲介業務もやることは同じ】

 

弊社は不動産賃貸を中心にお客様へ物件のご紹介、そしてお申し込み、審査を経て賃貸借契約を行っております。賃貸借契約を成立する証、契約そして引き渡しのお手伝い料として「仲介手数料」があります。これは賃料が3万円だろうが、100万円だろうが業務内容はほぼ一緒です。仲介手数料は成功報酬となります。

 

もちろん、最終的な契約までの工程がたた違うこともありますが、重要事項説明や賃貸借契約をするうえで、説明しなければいけない事項、順序はほぼ一緒です。金額が違うから書式が違うわけではありません。

 

仲介業者様では営業マンにノルマを課している会社があります。１ヵ月100万円かせげ、200万円かせげというものです。都心のターミナル駅前にある不動産業者様に多いですね。

 

ノルマ100万円の内容はさまざまです。100万円の賃貸物件を1件仲介契約するか、10万円の賃貸物件を10件仲介契約するかです。どちらも結果としては一緒かもしれません。労力で考えれば単純に10倍です。

 

与えられた環境でいかにノルマを達成するか取り組んでいくわけですが、かなり厳しい世界です。自分はやっていけるだろうかと思うくらいです・・・

 

それだけ厳しい世界なので、営業マンもノルマがあると10万円の仕事は目を向けず100万円を狙っていくのではないでしょうか。しかしながら100万円の賃貸仲介はめったにございません。高額帯の物件は成約までに時間を要すことが多いのです。

 

さらにはこの新型コロナウイルスの影響で高額商品が動いていないようです。売り上げを求める企業、雇用主としてはなんとしてでも予算を達成していただきたいと考えているはずです。

 

【金額を判断せずに取り組んでまいります】

 

では弊社はどうでしょうか。ノルマはありませんが予算はあります。高額帯を狙っていれば仕事がおろそかになってしまいます。

 

弊社では金額様々な商品を扱っております。単身者向けのワンルームから、賃貸店舗まで。日々金額を判断せずに取り組むように努力しております。

 

 

おかげさまで大小さまざまな取引がありうれしく思っており、できることをしっかりと行っていければと考えております。