有限会社二葉不動産

2020年08月8日

【大手建築会社の希望退職】会社の姿勢を貸主様、入居者様はどう判断するでしょうか。

こんにちは二葉不動産の原です。

 

【大手建築会社の希望退職】

 

もうどこの会社かわかると思いますので名前を言いませんが、違法建築や、日ごろの行いがよろしくなく売上高が悪化している中野に本社を構える会社で、希望退職を募ったところ1067人もの方が手を挙げたということでした。

 

 

希望退職は6月22日から7月31日まで募集し、3月末時点の全社員5820人の約18％が応じ8月31日付で退職ということです。店は26店舗閉鎖するとのこと。

 

【貸主様、入居者様はどう思います？】

 

 

普通に考えて社員が2割減ったらどう思います？残った社員が引継ぎをしなければならなく、負担がのしかかります。これは企業が持ちません。

 

26店舗閉鎖されてしまったら、その周辺で物件を所有している貸主様、そして入居者様はどうするのでしょうか・・・考えるだけで恐ろしいことです。

 

【入居者様からのクレームの一例】

 

入居者様からのクレームをネットで調べましたところ、共用部の電球はしてするまで切れたまま。定期的な清掃はされていない。共用部のゴミやチラシ。ゴミ置き場の悪臭、隣の部屋の音・声まで全て筒抜け、植木の剪定は滅多にされない・・・など管理会社として全く仕事をしていないように感じます。

 

弊社でも定期的な巡回を行っており、上記のことは気にかけるようにしております。またクレームがあった場合には即座に対応するように心がけておりますが、規模が大きすぎるのか、そもそも対応が徹底されていないのか、ひどい有様なようですね。

 

【弊社としてお客様に紹介したかどうか】

 

結論から申しまして、このような悪評は十数年前から聞こえておりましたので、尾山台にありますが一回も紹介したことがございません。

 

そして代理店登録すらしておりません。

 

 

壁の薄さ、設備はもちろん会社の姿勢やトラブル解決が入居後にとって重要な部分でしたので「やめたほうがいい」と言っておりました。前職で１回だけ紹介したことが私にとって後悔しているところです。もう10年近く前だから住んでいないだろうな・・・

 

【これから考えられる動き】

 

貸主様、入居者様も何もしなくただ見つめているだけではないかと思います。入居者様は引っ越しが加速してさらに悪化するでしょう。そして一番困るのは所有している貸主様です。

 

昨年も多くの物件でこの大手会社と解約し、アパート名を変えて他の不動産業者様に管理を依頼したということでした。今後も増えてくるのではないでしょうか。

 

弊社としても相談は積極的に対応したいと考えておりますし、改善点はしっかりとお伝えしたいと思います。本当に貸主様も入居者様も被害者の一人だなと感じます。

 

壁面の改善や喜ばれる設備等のご提案も含めて「選ばれる物件」にならなければなりません。スマートデイズの「かぼちゃの馬車」同様課題がありますね・・・