有限会社二葉不動産

2020年10月15日

【ゴミの出し方について】特に退去の時には事前に粗大ごみにご予約を。

こんにちは二葉不動産の原です。

 

【ゴミの出し方について】

 

賃貸管理をしておりますと、さまざまな入居者様からの声を聞きます。一番多い苦情は、

「ゴミの出し方」です。毎月のように連絡があります。

 

敷地内や道沿いの電柱そば、または自宅外に個別に回収などさまざまな形態があります。ゴミの出し方は「個人の姿勢、考え方」によるもので、不動産業者としては契約の時に「回収日を守り、出し方に沿って対応してください」と説明しますが、なかなか分かってくれない方はしっかりと出してくれません。

 

とある管理物件はあまりにもひどいので、当社に清掃作業をしてほしいと相談を受けまして、別途料金をいただき清掃業者を依頼している物件もあります。それでもわからない方は多くいらっしゃいます。

 

あらためてゴミは分別して指定された日に出し方を守りだしましょうね。

 

【粗大ごみの回収頻度について】

 

特に粗大ごみについては、新型コロナウイルスの影響で回収頻度が減っており、注文しても1か月以上先になります。そのため退去を希望される方は、早めに依頼をしてください。

 

私が把握している限り、世田谷区では1か月後、川崎市は１か月半から2か月です。

 

解約通知は1か月前予告。退去の通知と同時に行わないと間に合わないことになります。退去時には居室内の荷物の搬出はもちろん、ゴミ等も出している状態が前提です。

 

忘れがちですのでしっかりと確認しましょう。

 

【出し方が守られないと共益費の値上げの可能性も】

 

本日しっかりとゴミを出されなかった方の関係で、入居者様より苦情があり弊社でゴミを回収してきた物件があります。その費用は貸主様に請求する形になってしまいます。

 

そのようなことが多くなりますと、貸主様側としても共益費の中に「ゴミ処理代」として追加計上され、共益費、または家賃等の値上げになってしまう可能性も0ではありません。

 

基本的に共益費は、共用廊下、階段等の電球代、エレベーター等の維持費、または清掃代、管理人がいる場合は管理人の給与のことを指します。

 

しっかりと出していただければ皆さん喜びます。また出し方を守らずに出されますと皆さん怒ります。

 

ぜひゴミがなく不快な思いをしないようにしてまいりましょう。