2024年07月2日
不動産用語の「フリーレント」って何？ 諸費用軽減にも裏が・・・
こんにちは二葉不動産の原です。
【フリーレントとは一定期間家賃が免除となることをいいます】
不動産用語の「フリーレント」ってご存知ですか？
ちなみに著者は賃貸業界に携わるまで知りませんでした。
最近はネットでも検索すればでてくる用語です。
意味をしっかりと理解して物件探しにお役立ちいただければと思います。
「フリーレント」とは？
賃貸借契約期間の一定の期間のみ家賃は免除（無料）のこと。
たとえば、
2020/4/1～2022/3/31までの2年間の賃貸借契約(更新あり）
で「1ヶ月間フリーレント」。
4/1から4/30までの1ヶ月間のみ家賃免除（無料）ということです。
契約開始日からです。申込日または引越し日ではありません。
＜注意事項＞
①フリーレント契約は1年間以内に解約した場合、
1か月分の違約金発生する契約あり。
これは結構見落としがあります。
貸主様も家賃を1か月免除している以上、違約もあるということです。
②共益費、管理費がある場合はその部分はフリーレント対象外がほとんど。
管理費だけはきっちり請求されたことが何度もあります。
会社によって契約内容が違います。
フリーレントは借主様によって有利な条件ではありますが
上記のような点もありますのでご注意くださいね。
この記事は2020年3月7日の記事を再投稿しております。
【この記事を書いた担当者】
担当 有限会社二葉不動産 原 啓輔
出身 東京都世田谷区等々力
尾山台小学校・尾山台中学校卒
家族 妻・子供3名（子育て中です）
趣味 ドライブ・鉄道・旅行、最近ゴルフを
始めました。
一言 23歳の時より不動産業界で仕事をさせ
ていただき、15年近くになり賃貸
売買ともに経験いたしました。
尾山台に20年以上住んでおりますので
物件だけでなく街情報もご案内します。
尾山台周辺のアパート、マンション、
事務所・店舗の賃貸・売買については
お気軽にお問い合わせください。
