有限会社二葉不動産

2020年11月19日

【売買募集の準備】念入りに行い確認を。募集までは時間を要しますね。

こんにちは二葉不動産の原です。

 

【売買募集の準備】

 

弊社では貸主様の土地の活用などの相談を受けてさまざまなご提案をしておりますが、今回1件土地を販売することになりました。しかしながら全く0からとなりますため、募集開始に向けてさまざまな準備が必要になります。

 

貸主様が所有しているアパートを解体したうえで更地にして募集開始しますので、まずはアパートの入居者様に対して「建物取り壊しに伴う契約終了通知」を半年以上前に通知します。

 

退去までの間に入居者様とさまざまな会話を重ねて、次の入居先のあっせん、荷物搬出の手配等を行っていきます。

 

退去をお願いしている間に、測量事務所に測量の依頼を行い、さらには現地が私道に面しているので、私道の所有者様に「道路通行・掘削承諾書」のお願いを1件1件訪問して行います。

 

この通行・掘削承諾を取るのがとても難しく労力がかかりました。何度も通いましたし弁護士先生にも相談したりしました。そのように事前に必要な準備を行うことがあるのですがアパートの退去も終えて解体も終わり、境界の確認も済みましたので何とか近日に開始できそうです。

 

もう一度確認したうえで公開したいと思います。