有限会社二葉不動産

2020年11月25日

【売買契約の締結＆決済】成年後見人の選定をしなければいけない案件を。

こんにちは二葉不動産の原です。

 

【売買契約の締結＆決済】

 

普段は賃貸専門ですが、オーナー様や近隣のお付き合いさせていただいているお客様から売買の相談を受けることがあります。単純に「一戸建てやマンションを買いたい」ではなく、通常よりも複雑な売買案件をご依頼いただくことが多いですかね。もちろん通常の売買も喜んでお受けいたしますが、、、

 

複雑な案件を解決に向けて進めておりますが、今回のその案件の1件が引き渡しを迎えました。それまでの準備、交渉などのことが長かったので、ひとつ区切りを迎えることができてホッとしております。

 

 

【成年後見人の選定】

 

今回の案件は「成年後見人の選定」を進めていかないと解決できないものでした。

 

「高齢者の認知症や判断能力の低下」に伴い、親族様や弁護士先生などに成年後見人をお願いし、家庭裁判所へ成年後見人の選定および、居住用財産の売却許可などをとってからでないと取引できないなどの案件が増えております。これは時代の流れであり誰でも起こりえることです。

 

今回の案件も購入にあたりローンを組まないといけない、登記名義人が後見人制度を使わないといけないなどがかかわってくることで銀行とさまざまな協議を行いました。

 

支店長もさまざまなことを考えていただき、お客様にとってよい提案をしていただいたことから今回の契約になりました。感謝ですね。

 

このような時にこそ不動産業者を頼っていただき、銀行さんをはじめ司法書士や弁護士、税理士と提携して問題解決に向けて進めていくことだと思っております。

 

まだ他にも成年後見人様を選定しなければ成立しない案件がありますので、確認しつつ進めて参ります。