有限会社二葉不動産

2020年11月29日

【11月の動きについて】昨年と比較してみました。弊社の対応について。

こんにちは二葉不動産の原です。

 

【11月の動きについて】

 

借主様だけでなく貸主様との間に入っている以上、現在の状況をブログで書きたいと思います。本日昨年の契約数や売上を見ながら比較してみましたが、結論から言って新規契約数が半分です。売上は半分ではありませんが契約数が少ない以上決して安泰ではありません。

 

これは「新型コロナウイルス感染症」によりお引越しを控えていることもありまして、動きがほとんどないということになります。入居者様からも解約がほとんどありません。賃貸物件は新築を除き「退去があるから募集できる」が大前提です。

 

引っ越しがすくなければ新規もありません。ほとんど更新されている状態です。

 

みなさまが状況を考えて控えているのかと推測します。

 

【では今後の動きは】

 

昨日から東京では時短営業を推奨されており22時までの営業を求められています。決していい状態ではありません。今後も感染者が増えるようであればこの状態は続くのではないかと考えます。12月も新規や退去が少ないのではないかと推測します。特に飲食店舗に状況に負けず頑張ってほしいと思っております。

 

問題は来年の1～3月の動きですね。正直なところ全く状況がわかりません。このときに回復してくれればいいのになと感じております。

 

【推薦試験に合格した学生さんたちは】

 

毎年、12月になりますと東京都市大学、産業能率大学、東京工業大学、日本体育大学で推薦試験に合格した学生さんのご父兄がご来店されてお住まい探しを行うのですが、大学自体がコロナ感染症の関係でＷＥＢ授業を続けていることから説明会はないだろうと考えております。

 

そうなりますと地方からインターネットを通じてホームページをご覧になる方がいつも以上に多くなると考えます。物件情報、写真の枚数は具体的に多く掲載し、動画の撮影も強化したいと思います。

 

物件についてのお問い合わせは遠慮なくどうぞ。

 

【二葉不動産の取り組み】

 

毎度従業員に伝えておりますが、ホームページの新着情報をしっかりと掲載し、情報を更新してまいります。

 

借主様には誰でもわかりやすく、お問合せしやすいページおよび、選んでいただけるような物件の情報を。

 

貸主様においても「早く入居者が決まってほしい」と思われているかと思います。弊社としても募集させていただいている以上、1日も早く成約できるよう努めてまいります。

 

企業として今の状況でできる限りのことを行い対応させていただきます。