有限会社二葉不動産

2020年12月28日

【1年間ありがとうございました】冬期休暇のお知らせと今年ついて。

こんにちは二葉不動産の原です。

 

【冬期休暇のお知らせ】

 

あっという間ですが本日で今年の営業を終了させていただきます。明日から冬期休暇となります。

 

冬期休暇は、

2020年12月29日（火）～2021年1月5日（火）

となります。

 

1月6日（水）朝10：00から営業させていただきます。

 

休暇中のメールやＦＡＸ等につきましては6月以降に順次対応させていただきます。

 

【今年を振り返って・・・】

 

なんといっても今年は「新型コロナウイルス感染症」が問題になりました。3月までは変わりなくお客様のお問い合わせ、ご来店にあわせて賃貸物件をご紹介し成約させていただいておりましたが、4月に行われた「緊急事態宣言」から様子が変わってきました。

 

まず今までなかったこととすると「マスクをつけなければ歩けない」「密を避けてソーシャルディスタンスを図る」「会食も控えなるべく自宅で待機する」「通勤を避けテレワークを行う」ということでした。弊社としてはテレワークが仕事柄無理のため店内での密を避け、換気を行い短時間で業務を完了するように心がけました。

 

一年の中で世の中が大きく変わったと実感しましたね。

 

【ＷＥＢ相談、スマート内覧】

 

これからすぐにコロナ問題が解決しそうになく、密をさけて感染しない対策は不可欠であり今まで通りの生活に戻るのはずいぶん先かと思います。当社としても今までと同じことをしていては遅れてしまいますので対策します。

 

今後の方向としてインターネットを利用した「ＷＥＢ相談」「スマート内覧」をできるようzoomやＬＩＮＥ電話の活用を行うこと。アピールのため繁忙期前に新たにページを作成しお客様にわかりやすくします。

 

すでに従業員や友人とテストをしておりましてできます。ただ私だけでなく従業員も、お客様に対して迅速かつトラブルがないようにしなければなりません。

 

しっかりと進めて参ります。

 

【1年間の物件についての動き】

 

二葉不動産としての賃貸物件の動きについてですが、世田谷区周辺は4月以降学生さん、社会人のお住まい探しがほぼ止まりました。新規が昨年の半分近くまで落ちてしまいました。

 

もちろんこのような感染者が増えている中「引っ越したいな」「いい物件があれば動きたい」と検討する方が少ないだろうと予測はできます。

 

それにしても新規が少ないなと感じた1年でした。不動産業だけでなく、鍵交換業者、引っ越し業者も同様ということでした。

 

しかしながらこれはエリアによっては違うようで、人気の街「豊洲、かちどき」などのベイエリア、「吉祥寺」などのエリアは動きがあったようです。ファミリー向けの賃貸物件が多いエリアは２ＤＫ、２ＬＤＫから1部屋多い３ＤＫ、３ＬＤＫへの引っ越しも頻繁にあったとか。家賃に差異がなくテレワーク用の部屋を確保したいユーザーがいたようですね。

 

弊社のエリアだと1部屋多いだけで家賃が3万円以上開いてしまうので現実的ではないのですが、エリアによってはっきりと分かれてしまったという印象です。

 

今年はありがたいことに売買契約が数件ありまして、お役に立てたことにより何とか年末を迎えられました。皆様には感謝のきもちでいっぱいです。

 

【基本は関東にいます　休暇中のトラブルについて】

 

本日も給湯器の故障が2件、そのほかトラブルがありましたが、残念なことに給湯器メーカー、エアコンメーカーが営業終了してしまっておりますので、対応できないことも出てきております。弊社としてもできる限り解決できるように動きますが、難しい場合もありますことをご了承ください。

 

今回はコロナウイルス感染症の影響もあり帰省はいたしません。関東にいるかと思います。緊急時の対応は一度弊社（原の携帯電話）までご連絡ください。自ら業者を手配することにより高額な請求をされてしまうなどの金銭トラブルが増えております。特に年末年始については「緊急対策費」だけでなく「年末年始特別費用」を取られる可能性が大いにあります。

 

壊れたものが「設備」かどうかによって貸主様の負担か、借主様の負担かに分かれています。トラブルがおきましたらまずはご一報ください。貸主様または当社の承諾なく依頼したことによりトラブルが発生しても責任を負いかねますことをご了承ください。

 

最後になりましたが、この大変な世の中です。感染しないように密になる場所は避けて、手洗いうがいを徹底してコロナに負けないように心がけましょう。

 

来年もどうぞよろしくお願いいたします。

 

2020年12月28日　有限会社二葉不動産　原　啓輔