有限会社二葉不動産

2021年02月22日

【分譲マンションの賃貸借契約】管理規約は見なければなりません。

こんにちは二葉不動産の原です。

 

【分譲マンションの賃貸借契約】

 

当社でも数件分譲マンションの賃貸を扱っております。不動産業者として注意しなければならない点は賃貸借契約前に管理規約や、マンションの管理会社を調べて確認することです。

 

【入居者の手続き、ペット相談可能か】

 

管理規約には分譲マンションとして、ペットが飼えるか、または入居者（占有者）の届出が必要か、自転車や自転車の駐輪場等の確認、金額、支払い方法などの確認があります。これを怠って契約してしまうと、入居後に大問題になりトラブルに発展します。そのためすごく慎重に調査が必要になります。

 

【先日はインターフォンの交換で時間が】

 

先日のことですが、分譲マンションの室内のインターフォンを交換するにあたり、確認と交換に管理会社が立ち合いしなければならない工事がありました。簡単ではなくすごく時間がかかり参ったことがあります。

 

何事も簡単ではなく確認が必要になってきます。

 

【現地で確認することが必須】

 

後日タワーマンションの賃貸借契約で調査にいきますが、なんせ現地にいかないと分からないことばかりです。駐輪場の場所、ゴミの出し方、エレベーターの有無、管理会社の名称連絡先などです。

 

しっかりと対応させていただきます。