有限会社二葉不動産

2021年03月9日

【管理会社の引き継ぎ】なによりも借主様のことを考えて。

こんにちは二葉不動産の原です。

 

【管理会社の引き継ぎ】

 

とある会社様からの依頼で賃貸物件の引き継ぎをしてほしいと依頼を受けました。

 

とてもありがたい話ですが、物件の場所が神奈川県相模原市。尾山台から車で1時間半の場所です。

 

賃貸管理をするうえで、毎度ブログで書いていますが、いざというときの対応の場合、いかに早く現地に到着して対応できるか、そして借主様を安心させられるかだと考えております。

 

私の中で決めていることですが、賃貸管理をできる行動範囲は1時間までかと考えております。

 

どうしてもそれ以上時間が掛かってしまうと借主様にご迷惑をおかけしてしまうということから、貸主様の了解の上私が懇意にしている不動産業者様をご紹介し本日引き継ぎさせていただきました。

 

ちなみに賃貸物件に住んでいる借主様はなるべく近いところを好みます。

 

給湯器、エアコン、水漏れ、その他不具合が起きた時にいかに近いところから早い段階で対応していただけるかと考えます。

 

管理会社が近い方が借主様の安心にも繋がります。

 

貸主様と不動産業者様と現地で待ち合わせをして、物件の状況確認などを見つつ、業者様の店舗に訪問して契約書を見ながら引き継ぎしました。

 

話をしながら改めて、不動産業というのは、【餅は餅屋】だなと。

 

地域性、相場、慣習などなど世田谷区とは違う点が多くお任せしてよかったなと思いながら話を聞いていました。

 

最終的には管理委託の締結や、今後の対応まで打ち合わせができ無事に引き継ぎが完了できました。

 

【自宅付近のおかげ庵で甘味を】

 

ホッとしながら自宅付近まで戻り、心地よい疲れからコメダ珈琲系列のおかげ庵で、あんみつとわらび餅セットをいただきました。

 

あんみつも、わらび餅も疲れた身体に染み渡りましたね。

 

珈琲を飲みゆっくりしながら、不動産コンサルティングセミナーの資料を見て回答したりと仕事もできました。

 

この後は会社に戻らず毎週習っているゴルフレッスンに行きたいと思います。