有限会社二葉不動産

2021年04月3日

【普段の仕事を振り返って】毎回違う業務で刺激的です。

こんにちは二葉不動産の原です。

 

【普段の仕事を振り返って】

 

私の仕事は基本は賃貸業務が中心です。

 

賃貸物件の家賃の集金、送金、トラブル解決、募集、申込、契約、引き渡しが基本ですが、その業務に付随して借地のことや、土地建物の売買なども含んできます。

 

【何年経っても日々勉強です】

 

単純に賃貸のことだけ知っていれば良いわけではありません。幅広い知識が必要になってきます。売買のこと、税金のこと、相続のことなどです。

 

前にもブログで書きましたが、転職活動をしていた際に、企業面接で面接官に【勉強はして当たり前、即戦力が欲しい】と言われて落とされたことがありました。

 

何年経っても勉強は必要です。当時の面接官は現在の私よりもちょっと若い方でしたが本当にこの方は仕事ができるか？と疑問を持ちました。

 

仕事というのは学びながら取り組んでいくもので、即戦力だったと言っても必要だと断言いたします。

 

私に関してはおかげさまで20代の時に入社した分譲住宅の販売会社で、諸先輩方に鍛えてもらったので基礎知識は学ばせてもらっています。

 

現在不動産業界に入って16年目になりました。複雑なことでない限りは対応できるようになったかな？と思っています。

 

【賃貸物件の入居者様から相談】

 

本日は賃貸物件のトラブルでお困りの方への訪問、解決への道筋の説明、この後の対応を話してきました。

 

今後購入に向けて情報を提供することになりましたが、毎日違う業務でとても刺激的ですし、様々なことを調べないといけませんので勉強がかかせませんね。

 

ローンを組む方向ですが、ここ数年売却が現金オンリーだったので久々に銀行に連絡して確認してみます。

 

【賃貸オーナー様からの相談】

 

今年の初めですが、先代のころからお付き合いしている貸主様の土地の一部を売却し、残りの土地に自宅付共同住宅を建築するということになりました。

 

建築に伴い間取りや、設備について、一部賃貸として募集するため完成時の募集のご提案などを行っております。

 

様々な業務がありますが、一つずつ整理しながら貸主様、借主様が満足していただき安心、安全をご提供したいと考えております。