有限会社二葉不動産

2021年04月6日

【新橋駅前YAMADAデンキの家賃と保証金】正直びっくりと通り越しております。

こんにちは二葉不動産の原です。

 

【新橋駅前YAMADAデンキの家賃と保証金】

 

夕方のYAHOOニュースで見て衝撃を受けました。家電量販店大手「ヤマダデンキ」が「LABI新橋店」（東京都港区）を閉店か。解約通知が管理会社に到着したというニュースでしたが、びっくりしたのでそこではなく家賃と保証金。

 

家賃は、7,650万円。　保証金は22億5,000万円。

 

地下2階地上8階建で延べ床面積約7800平方メートル。新橋駅周辺では最大クラスの規模で「視認性、集客性に優れる希少性の高い商業施設」とするためだとか。

 

凄い金額ですね。なお解約は2021年12月末だとか。

 

SL広場前にあるヤマダデンキは有名ですね。よくテレビのSL広場前の取材のときに映っておりますもん。このコロナ禍でインバウンドの需要が見込めず、さらにはテレワークや、amazonなどの宅配が強い関係で、店への来店も少なくなっていると考えます。

 

それだけ電気屋も厳しいのだなと感じますが、不動産業者として違うところをみてしまいまして、この賃貸を斡旋すると家賃1か月分が仲介手数料だとしたら弊社の1年以上の売り上げになります。もちろんこのような案件は大手対大手なので街の不動産業者には回ってきませんが。それにしても衝撃だ。

 

好立地だからさぞかし賃料も高いのだろうと解っているようでわかっていない情報。弊社では76,500円の家賃、保証金（敷金）22万5,000円ならよくあるのですがね。。。桁が違いますよ。

 

すごいなーと感じました。