有限会社二葉不動産

2021年07月25日

【契約は貸主様と借主様の守り事】勝手に破ってはなりません。事前に相談を。

こんにちは二葉不動産の原です。

 

【契約は貸主様と借主様の守り事】

 

最近、契約ごとを違反または異議申し立てしてくる方が多く苦労しております。私共の仕事は、お互いの間に入り、しっかりと契約書面を作成し交付することで約束事を守ってもらうようにするために存在します。

 

年々時代も変わり、考え方の一部に変化が出てくるわけですが、事前に相談をせずに勝手にやるのは困ります。

 

先日も1件契約の時に「しないでほしい」とお願いしていたことを行っていて注意した案件があります。

 

その時には口頭で行ったのですが、「聞いていない」「契約書に書いていない」などと言っておりまして頭を悩ませております。契約ごとは契約書に書いていないことが多くあります。その場合はお互いに話し合い、解決していくわけですが、このように都合がいいように解釈されますと、今後もっと契約書を詳細に書くこと、説明事項の時間を増やすなど時間と手間が生じてきます。

 

契約前に相談していただき承認を得ていることであればもちろんかまいません。そのようなことは多くあります。しかしながら勝手には困ります。

 

貸す側、借りる側の責任があります。しっかりと守りましょう。

 

※トラブルを防止するには日々先輩や弁護士先生との連携が必要ですね。相談して方向性を決めたいと思います。