有限会社二葉不動産

2021年11月8日

【土地売買の打ち合わせ】形になるには時間が掛かります。一つずつ確認を。

こんにちは二葉不動産の原です。

 

【土地売買の打ち合わせ】

 

もう半年近く経過しますかね。賃貸業務と並行して売買案件も取り扱っておりまして、売主様や買主様の希望を聞きながら進めている案件があります。

 

現在は測量会社に土地の測量および境界立ち合いなどを行っておりましたが、測量結果で予想していないことが起きたり、確認しなければならないことが出てきます。そのような場合はすぐに報告して方向の確認・修正をしなければなりません。

 

そして事実を把握した上、両者が納得できるような形にしてから契約を交わしたいと思っております。

 

私はスピード勝負で仕事を終えるのが正直苦手で、不安なので一つずつ確認しつつ進めていきたい派です。会社様によっては「契約優先」を重視しすぎて契約後にトラブルが起きたりしているのを見ると「どうなのかな・・・」と感じてしまいます。

 

実際に今年の夏に大手分譲住宅の会社様の新築契約をしましたが、契約後に分筆登記の事項でトラブルが起きました。これは事前に売主が確認し解決していれば済んでいたことですが、その旨を買主側のお客様にお会いして説明する手間や時間がもったいないなと思いました。自分も仲介という立場なので立ち会いましたがやはり商品は整った状況での取引が重要ではないかと考えます。

 

現在慎重に進めているのでいい形で終わらせられるよう努めて参ります。何事もなく気持ちよく成約したいものです。