有限会社二葉不動産

2020年04月11日

不動産の契約書に記載する「年収欄」　総所得金額？　手取り額？

【所得金額の見方】

 

お住まいを見つけて不動産業者で申込をする際に記入する、「申込書」

 

申込書にも「不動産購入申込書」、「賃貸入居申込書」など用途によって名称が違います。ただどの書類にも「年収欄」があります。

 

 

これは不動産業者、貸主から見て「本当にこのお客様は毎月家賃およびローンの支払いが可能か？」を判断する重要な項目です。

 

他人には口外したくない項目でありますね。

 

 

なお家賃もローンも毎月の総所得額（のちほどご説明します）の３割までに抑えるのが理想だといわれております。

こちらの画像をご覧ください。

 

【源泉徴収票の見方】

 

 

 

 

 

会社でいただける「源泉徴収票」の見本です。（個人企業の社長や確定申告されている方は確定申告書となります。詳細は後日ご案内します。）

 

 

①支払金額〇〇〇万円　←この金額が不動産業者でいう年収。給与所得控除後や所得控除後では判断せず総収入で判断します。

 

 

 

源泉徴収票ですべてを判断するわけではありませんが、この内容が審査の指標のひとつになります。

 

住宅ローンを借りる際には、支払い金額から他にローンを支払っている金額等を引いた上で計算します。詳細は担当の不動産業者様にお尋ねください。

 

手元に源泉徴収票がありましたら計算してみてくださいね。