有限会社二葉不動産

2022年08月26日

【新築物件の募集開始】工事開始から完成まで1年かかりました・・・

こんにちは二葉不動産の原です。

 

【新築物件の募集開始】

 

お付き合いがある貸主様が新たに賃貸アパートを建築したいとお話が合ってから1年。やっと引き渡しを終えて募集することになりました。

 

今回は貸主様が選定された建築メーカーによるもので、弊社は間取りや、周辺の事例、価格相場などから、建築途中には現地立ち合いを行い、フェンスの高さを変えてもらったりなどの打ち合わせをお手伝いさせていただいておりました。寒い時期から暑い時期まで外で話し合いながらすすめてきました。

 

ようやく本日鍵引き渡しということで、貸主様宅に訪問して鍵をお預かりしてまいりました。本来ならば3月に完成する予定でしたが、コロナ禍および戦争により資材の調達のタイミングがずれてしまったことや、建築会社様の対応の問題から今の時期になってしまいました。

 

もっと早く引き渡しできればよかったですが、仕方がない点も多く難しい問題だなと思いました。

 

なお賃貸業界もコロナ禍で停滞しており、3月であればすぐに決まったか・・・いや、今年の3月の状況を見ると決してすぐに決まったかどうか微妙です。

 

ですが、遅れてしまった分は貸主様にとっては不利です。固定資産税の支払いもそうですし、本来すでに完成していれば「家賃、共益費」が収入として入っていた点です。早急に募集開始しいい形でお客様に選んでもらいたいと思います。

 

詳細は弊社のホームページをご覧ください。

 

 

 

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